Версия для слабовидящих
Государственное автономное учреждение культуры Ярославской области
Угличский государственный историко-архитектурный и художественный музей
Евгений Лиуконен
Продолжим обзор истории каменного двухэтажного дома в 11-м квартале по Ростовской улице (ныне дом № 6). Приведенный договор от 16 октября 1848 года на аренду постоялого двора не был единственным. 8 октября хозяин – угличский купец 3-й гильдии Аполлон Матфеев Ковалев – заключает контракт с крестьянином Угличского уезда, казенной Иерусалимской волости Ураковского сельского общества деревни Ермолова Романом Ивановым Куликовым «в том, что я Куликов у него Ковалева нанял в содержание собственный его деревянный флигель, состоящий в городе Угличе в 11-м квартале лицом на Старую Ростовскую улицу, впредь на три года с платежом за каждый год по 27 рублей, которые я Куликов обязан платить купцу Ковалеву при наступлении каждой трети года вперед, то есть по 9 рублей серебром с распискою на сем контракте. С тем, чтобы мне Куликову вступить в оный флигель 1849 года февраля с 1-го числа и по 1852 год…»
Сдававшийся в аренду деревянный флигель был расположен на второй смежной части имения – по Старо-Ростовской, Вознесенской (Первомайской) улице. На углу с Зарядским переулком находилось имение мещан Колесниковых, а второе от угла – купца Аполлона Матвеева Ковалева. Благодаря сложной конфигурации участков оно граничило с основным имением по Ростовской улице. В настоящее время это часть территории трехэтажного многоквартирного дома.
Как уже сообщалось, А.М. Ковалев был выходцем из крепостных крестьян. В материалах 8-й ревизии податного населения 1834 года отмечено: «Причислен из вольноотпущенных от помещика Алексея Мотовилова крестьян в 1822-м году». В обозначенном году он записался в городское общество Углича – в мещанское сословие. Очевидно, в какие-то периоды объявлял купеческий капитал, числился в 3-й гильдии. Небезынтересно, что в городское общество был записан один – без семьи. При 8-й ревизии помимо него обозначена только дочь Авдотья. Далее, при следующей 9-й ревизии 1850 года значатся сыновья – Михайло 11 лет и Иван 10 лет, родившиеся после предыдущей ревизии. При этом сведения о супруге отсутствуют в документе.
В 1849 году А.М. Ковалев умирает. После него остаются малолетние наследники. В соответствии с законом до их совершеннолетия над имением устанавливается опека. Изначально опекунская должность решением Сиротского суда была возложена на купца И. Верещагина и мещанина А.А. Опарина, но они из-за нарушения правил добились освобождения от назначения. Далее опекунами значатся угличский купец Петр Алексеев и купецкий сын Семен Яковлев Меховы. Позднее один С.Я. Мехов.
В данном случае речь шла о правой половине верхнего этажа – со стороны Зарядского переулка, – где размещалась ресторация-трактир. Расположение в хорошем доме на почетном втором этаже, обилие серебряных приборов и медной посуды, зеркал свидетельствует о том, что это было, по местным меркам, престижное заведение, предназначенное вовсе не для простой публики. Под трактиром располагалась торговая лавка, обращенная к закругленному углу здания на перекрестке Ростовской улицы и Зарядского переулка. Арендатором был известный в середине XIX века содержатель трактирных и питейных заведений – купец М.И. Чистяков. В дальнейшем срок аренды неоднократно продлевался.
Еще один договор заключен 1 января 1855 года с губернским секретарем Дмитрием Осиповым Смирновым:
Снятые покои содержать мне Смирнову от вышеписанного числа впредь на три года, т.е. по 1 генваря 1858 года, с платою опекуну за каждый год по сороку рублей серебром, каковую сумму обязуюсь я Смирнов платить при наступлении каждой трети года… Во всех покоях как мебель, так и прочие вещи, равно в окнах рамы – летние и зимние принять мне Смирнову от опекунов по описи с распискою и сдать по оной обратно их. И наконец, если во время содержания я Смирнов буду переведен Высшим Начальством на службу в другое место, то за содержание покоев должен учинить с опекуном расчет вовремя по день моего из покоев выбытия и сей контракт уничтожается затем…»
В приведенном тексте договора от 1 января 1855 года говорилось об аренде помещений второго этажа со стороны соседнего дома № 8. Там ранее проживали наследники. В другой правой части размещался трактир. Описанную ранее левую половину первого этажа от проездной арки занимал постоялый двор. В данном случае комнаты верхнего этажа сдавались не под коммерческое заведение, а чиновнику под квартиру. Ходя в ряде случаев арендаторы квартиры, со своей стороны, могли сдать менее состоятельным людям комнаты или углы.
В том же году вновь встречаются сведения о постоялом дворе, описанном ранее. Угличский мещанин Петр Феоктистов Березин в августе 1856 года и опекун С.Я. Мехов оформили контракт «с разрешения Сиротского суда, последовавшего вследствие моего общего с наследником мещанином Михайлом Аполлоновым Ковалевым рапорта, в состоявшем в моем опекунском управлении каменном доме… нижний этаж, заключающий в себе три комнаты, из коих одна отделяется капитальною каменною стеною, а другая деревянною переборкою, с двумя русскими печами и одною лежанкою…» (далее повторяется приводившееся уже описание помещений постоялого двора). В дополнение арендовался и деревянный флигель по лицу Старой Ростовской – Вознесенской улицы. «Сроком на четыре года, считая начало владения с первого числа июля 1856 года по первое число июля 1860 года с платою за каждый год по 115 рублей, а за все четыре года 460 рублей серебром».
В данном случае можно обратить внимание, что наряду с опекуном фигурирует и наследник – Михаил Аполлонов Ковалев, который в дальнейшем станет владельцем недвижимого имения.
В дальнейшем, 1 января 1858 года, вновь продляется аренда на сдававшуюся под квартиру половину второго этажа губернскому секретарю Дмитрию Осипову Смирнову «от вышеписанного числа впредь на три года, т.е. первое генваря 1861 года, с платою опекуну за каждый год сороку рублей серебром». Очевидно, Д.О. Смирнов так и продолжал постоянно непрерывно жить на квартире в доме Ковалевых.
Данный факт подтверждается тем, что Д.О. Смирнов с семьей записан в качестве жильца в Обывательскую книгу 1861-1863 годов. Интересно, что долгое время он оставался в одном чине губернского секретаря. Как место работы в справочниках, адрес-календарях середины XIX века обозначено следующее – он служил секретарем Городской Думы и делопроизводителем Угличского попечительства ведомства детских приютов. За первую должность получал жалованье 171 рубль 60 копеек в год. Казалось бы, удивительно, что чиновник невысокого статуса (12-й класс по Табели о рангах), занимавший скромные должности, имел возможность постоянно снимать весьма престижное жилье, – но, видимо, имущественное положение и жалованье позволяли.
В той же Обывательской книге в числе жильцов дома значится хозяин – Михайло Аполлонов Ковалев (26 лет). Он состоял в мещанском сословии, занимался торговлей. При нем проживала старшая сестра, девица Авдотья Аполлонова (42 года). Они, как и ранее отец, были обучены грамоте. Какие-либо другие члены семьи Ковалевых в документе не значатся.
Относительно ресторации можно добавить, что к 1860 году относится информация, что крестьянин Мышкинского уезда, вотчины господ Апраксиных, деревни Яковлево Михайла Герасимов содержал ресторацию под названием «Ростов» – в Угличе на Ростовской улице, в доме купца Семена Яковлева Мехова. В данном случае неизвестно идет ли речь о доме Ковалевых или о другом собственном доме опекуна С.Я. Мехова. При этом вполне возможно, что находившаяся в рассматриваемом здании ресторация-трактир именовалась «Ростов».
В Обывательской книге 1861-1863 годов в числе жильцов значится Савин Кириллов Чернышев – временно обязанный крестьянин Тверской губернии Калязинского уезда Пахомовской волости деревни Стрелки. Он тоже был содержателем трактирных заведений и, в частности, в тот период открыл таковое в имении купцов Выжиловых в составе корпуса Малого Мучного ряда. При нем была жена, а также трое служащих трактирного заведения. Правда, точно неизвестно С.К. Чернышев просто проживал на квартире у Ковалевых или тоже некоторое время содержал еще одно заведение. Арендаторы могли меняться, раньше срока отстраняться от аренды, поэтому в условиях динамичной коммерческой деятельности все возможно.
Еще одним квартирантом был угличский мещанин Константин Федоров, занимавшийся сапожным ремеслом. При нем жена и два крестьянских мальчика, – вероятно, ученики или подмастерья.
